Wilt u uw woning verduurzamen zonder de volledige investering uit spaargeld te betalen? Bij een nieuwe hypotheek, een hypotheekverhoging of het oversluiten van uw hypotheek kunt u onderzoeken of energiebesparende maatregelen kunnen worden meegefinancierd. Dit stappenplan behandelt de routes in 2026, de rol van het energielabel en de stukken die u vooraf verzamelt.
Drie momenten om verduurzaming mee te financieren
NHG noemt aankoop, hypotheekverhoging en oversluiten als momenten waarop een budget voor erkende energiebesparende maatregelen kan worden opgenomen. Of dat verantwoord en mogelijk is, hangt onder meer af van inkomen, woningwaarde, de bestaande lening en het beleid van de geldverstrekker.
Oversluiten is niet automatisch voordeliger. Volgens de AFM toetst een nieuwe aanbieder opnieuw hoeveel u mag lenen. Ook kunnen een vergoeding voor vervroegd aflossen, taxatiekosten, notariskosten en advieskosten meespelen. Laat daarom de totale kosten en terugverdientijd berekenen, niet alleen de nieuwe rente.
EBB of EBV: wat is het verschil?
Binnen een hypotheek met NHG zijn het Energiebespaarbudget (EBB) en Energie Besparende Voorzieningen (EBV) de twee bekende routes.
EBB: u reserveert een flexibel budget en hoeft bij het afsluiten nog niet exact te kiezen welke maatregelen u uitvoert. NHG vermeldt dat tot 6% boven de woningwaarde vóór uitvoering kan worden gefinancierd. Bij een hybride taxatie mag maximaal 90% van die woningwaarde worden gefinancierd.
EBV: u legt maatregelen en kosten vooraf vast in een verbouwingsspecificatie. NHG vermeldt dat tot 6% boven de woningwaarde ná uitvoering kan worden gefinancierd. Hiervoor is een fysieke taxatie nodig waarin de waarde na verduurzaming is bepaald.
Bij beide routes wordt het verduurzamingsbedrag in depot gehouden. De geldverstrekker bepaalt de precieze bewijsstukken, declaratieregels en looptijd.
Welke bedragen gelden in 2026?
De algemene NHG-grens is in 2026 € 470.000. Bij het meefinancieren van energiebesparende maatregelen geldt een hogere NHG-grens van € 498.200. Het deel boven € 470.000 moet volledig aan toegestane maatregelen worden besteed.
De landelijke leennormen houden daarnaast rekening met het huidige energielabel bij extra financiering voor verduurzaming. Volgens de Rijksoverheid gaat het in 2026 om maximaal € 20.000 bij label E, F of G, € 15.000 bij C of D en € 10.000 bij B tot en met A++. Voor A+++ en A++++ geldt op deze grond geen extra bedrag voor energiemaatregelen. Dit zijn maxima; uw feitelijke leenruimte kan lager zijn.
Welke rol speelt het energielabel?
Het energielabel toont de huidige energieprestatie en verbeteradviezen van de woning. De labelklasse is relevant voor de wettelijke extra leenruimte en kan onderdeel zijn van acceptatie- of tariefvoorwaarden. Een beter label geeft niet automatisch recht op rentekorting: voorwaarden verschillen per bank en kunnen wijzigen.
Is de woning na het huidige label ingrijpend verduurzaamd? Dan kan een nieuwe opname nodig zijn om de actuele prestatie in EP-Online te registreren. Bekijk ook het actuele overzicht van labelafhankelijke hypotheekvoorwaarden.
Documenten voor uw dossier
Vraag uw adviseur en geldverstrekker om een dossierspecifieke lijst. Vaak zijn relevant:
het huidige definitieve energielabel en zo nodig een nieuwe EP-Online-registratie;
een taxatierapport dat past bij EBB, EBV en het beleid van de geldverstrekker;
bij EBV een verbouwingsspecificatie met maatregelen en geraamde kosten;
offertes of begrotingen van uitvoerders en installateurs;
voor de labelopname: bouwtekeningen, facturen, foto’s en product- of kwaliteitsverklaringen van uitgevoerde maatregelen;
de financiële en inkomensstukken die uw geldverstrekker opvraagt.
Praktisch stappenplan
Controleer het label. Is het geldig en representatief voor de huidige woning?
Breng maatregelen in beeld. Een maatwerkadvies helpt technische prioriteiten bepalen.
Vergelijk routes. Bespreek EBB, EBV, verhogen, oversluiten en alternatieven met uw hypotheekadviseur.
Bereken alle kosten. Neem bij oversluiten ook vergoeding, taxatie, notaris en advies mee.
Bewaar bewijs. Leg offertes, facturen en productgegevens vast voor financiering en een latere labelactualisatie.
Wat SynerGroen wel en niet doet
SynerGroen verzorgt de fysieke energielabelopname, verwerkt bruikbaar bewijs en registreert het officiële label in EP-Online. Met maatwerkadvies brengen wij de energetische uitgangssituatie en mogelijke maatregelen in kaart. Wij geven geen persoonlijk hypotheek- of financieel advies; daarvoor gaat u naar een bevoegde hypotheekadviseur of geldverstrekker.
Bekijk onze pagina energielabel voor hypotheek en herfinanciering, lees meer over het Energiebespaarbudget of maak een afspraak.
Bronnen & Citaties
Gebruikte informatiebronnen voor dit artikel
Laatst inhoudelijk gecontroleerd: 15 september 2026.
Heeft dit artikel u geholpen? Vraag direct uw energielabel of advies aan.