Alles wat u moet weten
Wat is een energielabel en waarom heeft u het nodig?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning of bedrijfspand is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Sinds 1 januari 2021 is een officieel energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en bedrijfspanden in Nederland. Zonder geldig energielabel riskeert u als eigenaar een boete van de overheid.
Maar een energielabel is meer dan alleen een wettelijke verplichting. Het biedt u als eigenaar inzicht in het energieverbruik van uw pand, laat zien waar de grootste verbetermogelijkheden liggen, en kan de waarde van uw vastgoed aanzienlijk verhogen. Woningen met een beter energielabel worden gemiddeld sneller verkocht en brengen een hogere verkoopprijs op.
Voor wie is een energielabel verplicht?
Het energielabel is verplicht in de volgende situaties:
Verkoop van een woning of bedrijfspand — bij de overdracht bij de notaris dient u het energielabel te kunnen overhandigen aan de koper. Het label moet al zichtbaar zijn in de verkoopadvertentie op platforms als Funda.
Verhuur van een woning of bedrijfspand — bij het aangaan van een nieuw huurcontract bent u verplicht het energielabel te delen met de huurder. Dit geldt ook voor recreatiewoningen die verhuurd worden.
Oplevering van nieuwbouw — bij oplevering van een nieuwbouwwoning of nieuwbouw bedrijfspand dient altijd een energielabel aanwezig te zijn.
Heeft u al een energielabel van vóór 2021? Dan is dit label nog steeds 10 jaar geldig, mits het een definitief label betreft. Een voorlopig label, dat destijds automatisch werd toegekend op basis van het bouwjaar, is niet meer geldig voor verkoop of verhuur.
Waarom kiezen voor SynerGroen?
Bij SynerGroen werken wij uitsluitend met gecertificeerde EPA-adviseurs die volledig op de hoogte zijn van de nieuwste NTA 8800 berekeningsmethode. Wij geloven niet in snelle, oppervlakkige inspecties waarbij een adviseur slechts 15 minuten door uw woning loopt. Wij nemen de tijd voor een grondige inspectie, verzamelen alle relevante gegevens, en stellen een energielabel op dat volledig klopt en zo gunstig mogelijk is voor uw situatie.
Onze adviseurs weten precies welke documenten en kwaliteitsverklaringen ingezet kunnen worden om uw label te optimaliseren, geheel binnen de officiële richtlijnen. Denk aan bouwkundige documenten, facturen van isolatiewerkzaamheden, of specificaties van uw verwarmingssysteem.
Energielabel tarieven woningen
Woningen — Basis methodiek (gebouwd vóór 2021)
Studio: € 195 incl. btw
Recreatiewoning: € 195 incl. btw
Appartement: € 210 incl. btw
Tussenwoning: € 235 incl. btw
Hoekwoning of twee-onder-een-kap: € 269,50 incl. btw
Vrijstaand tot 150 m²: € 295 incl. btw
Vrijstaand 150 tot 250 m²: € 315 incl. btw
Vrijstaand vanaf 250 m²: € 365 incl. btw
Woningen — Detail methodiek (gebouwd ná 2021)
Voor woningen die gerealiseerd zijn ná 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). De inspectie is uitgebreider en vereist meer gegevens van de woning.
Recreatiewoning: € 250 incl. btw
Appartement: € 370 incl. btw
Tussenwoning: € 395 incl. btw
Hoekwoning of twee-onder-een-kap: € 410 incl. btw
Vrijstaand tot 150 m²: € 410 incl. btw
Vrijstaand 150 tot 250 m²: € 450 incl. btw
Vrijstaand vanaf 250 m²: Offerte op maat
Energielabel tarieven bedrijfspanden
Voor bedrijfspanden en utiliteitsgebouwen die vóór 2021 zijn gebouwd gelden de volgende tarieven. Alle genoemde prijzen zijn exclusief btw.
tot 100 m²: € 395 excl. btw
100 tot 250 m²: € 475 excl. btw
250 tot 500 m²: € 610 excl. btw
500 tot 800 m²: € 780 excl. btw
800 m²+: Offerte op maat
Voor bedrijfspanden gerealiseerd ná 2021 stellen wij altijd een offerte op maat op. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende prijsopgave.
Combineren met maatwerkadvies
Wilt u naast uw label ook direct weten welke verduurzamingsstappen het meeste rendement opleveren? Combineer uw energielabel met een maatwerkadvies: labeltarief + € 135 inclusief btw. Onze adviseur legt tijdens één bezoek zowel het label vast als een volledig verduurzamingsrapport.
Veelgestelde vragen over het energielabel
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een definitief energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van registratie. Na die periode dient u een nieuw label aan te vragen als u de woning wilt verkopen of verhuren. Heeft u in de tussentijd energiebesparende maatregelen getroffen, zoals isolatie, een nieuwe cv-ketel of zonnepanelen, dan kunt u ook eerder een nieuw label aanvragen om een gunstiger label te verkrijgen.
Hoe lang duurt de inspectie?
De duur van de inspectie is afhankelijk van het type pand. Voor een appartement of tussenwoning rekent u gemiddeld op een half uur tot een uur. Voor grotere vrijstaande woningen of bedrijfspanden kan de inspectie 1,5 tot 2 uur duren. Onze adviseur plant voldoende tijd in zodat uw pand nauwkeurig en volledig opgenomen wordt.
Welke documenten heeft u nodig?
Het is handig, maar niet verplicht, om de volgende documenten bij de hand te hebben tijdens de inspectie: bouwtekeningen, facturen van isolatiewerkzaamheden of andere verduurzamingsmaatregelen, specificaties van de cv-ketel of warmtepomp, en eventuele certificaten van dubbel glas of dakisolatie. Onze adviseur helpt u vooraf met het verzamelen van de relevante informatie.
Kan ik mijn energielabel ook verbeteren?
Ja, absoluut. Door energiebesparende maatregelen te treffen, zoals betere isolatie, een efficiënter verwarmingssysteem, of de installatie van zonnepanelen, kunt u het energielabel van uw woning verbeteren. Een beter energielabel leidt direct tot lagere energiekosten en kan de verkoopwaarde van uw woning verhogen. Na het doorvoeren van verbeteringen kunt u een nieuw energielabel aanvragen bij SynerGroen.
Is het energielabel ook verplicht voor recreatiewoningen?
Ja. Recreatiewoningen die verhuurd worden zijn ook verplicht een geldig energielabel te hebben. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als voor bedrijfsmatige verhuur via platforms als Airbnb of Booking.com.