Energielabel Woning of Bedrijfspand

Wat is een energielabel en waarom heeft u het nodig?

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning of bedrijfspand is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Sinds 1 januari 2021 is een officieel energielabel verplicht bij verkoop en verhuur van woningen en bedrijfspanden in Nederland. Zonder geldig energielabel riskeert u als eigenaar een boete van de overheid.

Maar een energielabel is meer dan alleen een wettelijke verplichting. Het biedt u als eigenaar inzicht in het energieverbruik van uw pand, laat zien waar de grootste verbetermogelijkheden liggen, en kan de waarde van uw vastgoed aanzienlijk verhogen. Woningen met een beter energielabel worden gemiddeld sneller verkocht en brengen een hogere verkoopprijs op.

Voor wie is een energielabel verplicht?

Het energielabel is verplicht in de volgende situaties:

• Verkoop van een woning of bedrijfspand — Bij de overdracht bij de notaris dient u het energielabel te kunnen overhandigen aan de koper. Het label moet al zichtbaar zijn in de verkoopadvententie op platforms als Funda.

• Verhuur van een woning of bedrijfspand — Bij het aangaan van een nieuw huurcontract bent u verplicht het energielabel te delen met de huurder. Dit geldt ook voor recreatiewoningen die verhuurd worden.

• Oplevering van nieuwbouw — Bij oplevering van een nieuwbouwwoning of nieuwbouw bedrijfspand dient altijd een energielabel aanwezig te zijn.

Heeft u al een energielabel van vóór 2021? Dan is dit label nog steeds 10 jaar geldig, mits het een definitief label betreft. Een voorlopig label — dat destijds automatisch werd toegekend op basis van het bouwjaar — is niet meer geldig voor verkoop of verhuur.

Waarom kiezen voor SynerGroen?

Bij SynerGroen werken wij uitsluitend met gecertificeerde EPA-adviseurs die volledig op de hoogte zijn van de nieuwste NTA 8800 berekeningsmethode. Wij geloven niet in snelle, oppervlakkige inspecties waarbij een adviseur slechts 15 minuten door uw woning loopt. Wij nemen de tijd voor een grondige inspectie, verzamelen alle relevante gegevens, en stellen een energielabel op dat volledig klopt én zo gunstig mogelijk is voor uw situatie.

Onze adviseurs weten precies welke documenten en kwaliteitsverklaringen ingezet kunnen worden om uw label te optimaliseren — geheel binnen de officiële richtlijnen. Denk aan bouwkundige documenten, facturen van isolatiewerkzaamheden, of specificaties van uw verwarmingssysteem.

🏠 Energielabel tarieven woningen

Woningen — Basis methodiek (gebouwd vóór 2021)

• Studio | € 165,- incl. BTW

• Recreatiewoning | € 195,- incl. BTW

• Appartement | € 210,- incl. BTW

• Tussenwoning | € 235,- incl. BTW

• Hoekwoning / 2-onder-1-kap | € 269,50 incl. BTW

• Vrijstaand t/m 150 m² | € 295,- incl. BTW

• Vrijstaand 150–250 m² | € 315,- incl. BTW

• Vrijstaand v.a. 250 m² | € 365,- incl. BTW

Woningen — Detail methodiek (gebouwd ná 2021)

Voor woningen die gerealiseerd zijn ná 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). De inspectie is uitgebreider en vereist meer gegevens van de woning.

• Recreatiewoning | € 250,- incl. BTW

• Appartement | € 370,- incl. BTW

• Tussenwoning | € 395,- incl. BTW

• Hoekwoning / 2-onder-1-kap | € 410,- incl. BTW

• Vrijstaand t/m 150 m² | € 410,- incl. BTW

• Vrijstaand 150–250 m² | € 450,- incl. BTW

• Vrijstaand v.a. 250 m² | Offerte op maat

🏢 Energielabel tarieven bedrijfspanden

Voor bedrijfspanden en utiliteitsgebouwen die vóór 2021 zijn gebouwd gelden de volgende tarieven. Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

• t/m 100 m² | € 395,- excl. BTW

• 100–250 m² | € 475,- excl. BTW

• 250–500 m² | € 610,- excl. BTW

• 500–800 m² | € 780,- excl. BTW

• 800 m²+ | Offerte op maat

Voor bedrijfspanden gerealiseerd ná 2021 stellen wij altijd een offerte op maat op. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende prijsopgave.

Veelgestelde vragen over het energielabel

Hoe lang is een energielabel geldig?

Een definitief energielabel is 10 jaar geldig vanaf de datum van registratie. Na die periode dient u een nieuw label aan te vragen als u de woning wilt verkopen of verhuren. Heeft u in de tussentijd energiebesparende maatregelen getroffen — zoals isolatie, een nieuwe cv-ketel of zonnepanelen — dan kunt u ook eerder een nieuw label aanvragen om een gunstiger label te verkrijgen.

Hoe lang duurt de inspectie?

De duur van de inspectie is afhankelijk van het type pand. Voor een appartement of tussenwoning rekent u gemiddeld op een half uur tot een uur. Voor grotere vrijstaande woningen of bedrijfspanden kan de inspectie 1,5 tot 2 uur duren. Onze adviseur plant voldoende tijd in zodat uw pand nauwkeurig en volledig opgenomen wordt.

Welke documenten heeft u nodig?

Het is handig — maar niet verplicht — om de volgende documenten bij de hand te hebben tijdens de inspectie: bouwtekeningen, facturen van isolatiewerkzaamheden of andere verduurzamingsmaatregelen, specificaties van de cv-ketel of warmtepomp, en eventuele certificaten van dubbel glas of dakisolatie. Onze adviseur helpt u vooraf met het verzamelen van de relevante informatie.

Kan ik mijn energielabel ook verbeteren?

Ja, absoluut. Door energiebesparende maatregelen te treffen — zoals betere isolatie, een efficiënter verwarmingssysteem, of de installatie van zonnepanelen — kunt u het energielabel van uw woning verbeteren. Een beter energielabel leidt direct tot lagere energiekosten en kan de verkoopwaarde van uw woning verhogen. Na het doorvoeren van verbeteringen kunt u een nieuw energielabel aanvragen bij SynerGroen.

Is het energielabel ook verplicht voor recreatiewoningen?

Ja. Recreatiewoningen die verhuurd worden zijn ook verplicht een geldig energielabel te hebben. Dit geldt zowel voor particuliere verhuurders als voor bedrijfsmatige verhuur via platforms als Airbnb of Booking.com.