Alles wat u moet weten
Wat is een energielabel en waarom heeft u het nodig?
Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning of bedrijfspand is. Het label loopt van A++++ (zeer energiezuinig) tot G (zeer energie-onzuinig). Bij verkoop en verhuur is een officieel energielabel verplicht, behoudens de toepasselijke uitzonderingen. Sinds 1 januari 2021 wordt de energieprestatie bepaald volgens NTA 8800. Zonder geldig energielabel riskeert u als eigenaar een boete van de overheid.
Maar een energielabel is meer dan alleen een wettelijke verplichting. Het biedt u als eigenaar inzicht in het energieverbruik van uw pand, laat zien waar de grootste verbetermogelijkheden liggen, en kan de waarde van uw vastgoed aanzienlijk verhogen. Woningen met een beter energielabel worden gemiddeld sneller verkocht en brengen een hogere verkoopprijs op.
Voor wie is een energielabel verplicht?
Het energielabel is verplicht in de volgende situaties:
Verkoop van een woning of bedrijfspand — bij de overdracht bij de notaris dient u het energielabel te kunnen overhandigen aan de koper. Het label moet al zichtbaar zijn in de verkoopadvertentie op platforms als Funda.
Verhuur van een woning of bedrijfspand — bij het aangaan van een nieuw huurcontract bent u verplicht het energielabel te delen met de huurder. Dit geldt ook voor recreatiewoningen die verhuurd worden.
Oplevering van nieuwbouw — bij oplevering van een nieuwbouwwoning of nieuwbouw bedrijfspand dient altijd een energielabel aanwezig te zijn.
Heeft u al een energielabel van vóór 2021? Dan is dit label nog steeds 10 jaar geldig, mits het een definitief label betreft. Een voorlopig label, dat destijds automatisch werd toegekend op basis van het bouwjaar, is niet meer geldig voor verkoop of verhuur.
Energielabel bij hypotheek, herfinanciering of oversluiten
Een actueel energielabel kan relevant zijn als u een woning koopt, uw hypotheek verhoogt of uw hypotheek oversluit. Het label kan meewegen bij de maximale leenruimte en bij voorwaarden voor het financieren van energiebesparende maatregelen. Sommige geldverstrekkers koppelen bovendien eigen rentetarieven of kortingen aan de labelklasse. De precieze mogelijkheden verschillen per aanbieder, hypotheekvorm en persoonlijke situatie.
SynerGroen verzorgt de fysieke opname en registratie van het officiële energielabel in EP-Online. Voor de financiële beoordeling, rentekorting en keuze tussen oversluiten, verhogen of een aparte verduurzamingslening verwijzen wij u naar uw hypotheekadviseur of geldverstrekker. Lees ook onze uitleg over energielabels bij hypotheek en herfinanciering en het actuele overzicht van hypotheekvoorwaarden per bank.
Waarom kiezen voor SynerGroen?
Bij SynerGroen werken wij uitsluitend met gecertificeerde EPA-adviseurs die volledig op de hoogte zijn van de nieuwste NTA 8800 berekeningsmethode. Wij geloven niet in snelle, oppervlakkige inspecties waarbij een adviseur slechts 15 minuten door uw woning loopt. Wij nemen de tijd voor een grondige inspectie, verzamelen alle relevante gegevens, en stellen een energielabel op dat volledig klopt en zo gunstig mogelijk is voor uw situatie.
Onze adviseurs weten precies welke documenten en kwaliteitsverklaringen ingezet kunnen worden om uw label te optimaliseren, geheel binnen de officiële richtlijnen. Denk aan bouwkundige documenten, facturen van isolatiewerkzaamheden, of specificaties van uw verwarmingssysteem.
Energielabel tarieven woningen
Woningen — Basis methodiek (gebouwd vóór 2021)
Studio: € 195 incl. btw
Recreatiewoning: € 225 incl. btw
Appartement: € 229 incl. btw
Tussenwoning: € 259 incl. btw
Hoekwoning of twee-onder-een-kap: € 284 incl. btw
Vrijstaand tot 150 m²: € 309 incl. btw
Vrijstaand 150 tot 250 m²: € 331 incl. btw
Vrijstaand vanaf 250 m²: € 369 incl. btw
Woningen — Detail methodiek (gebouwd ná 2021)
Voor woningen die gerealiseerd zijn ná 1 januari 2021 gelden de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). De inspectie is uitgebreider en vereist meer gegevens van de woning.
Recreatiewoning: € 250 incl. btw
Appartement: € 295 incl. btw
Tussenwoning: € 310 incl. btw
Hoekwoning of twee-onder-een-kap: € 355 incl. btw
Vrijstaande woning: vanaf € 405 incl. btw — vraag een offerte aan
Energielabel tarieven bedrijfspanden
Voor bedrijfspanden en utiliteitsgebouwen die vóór 2021 zijn gebouwd hanteren wij de volgende indicatieve richtprijzen (exclusief btw). Omdat elk bedrijfspand verschilt in oppervlakte, gebruiksfuncties en aantal rekenzones, stellen wij altijd een offerte op maat op — vaak pakt dat gunstiger uit dan de richtprijs.
tot 100 m²: vanaf € 395 excl. btw
100 tot 250 m²: vanaf € 475 excl. btw
250 tot 500 m²: vanaf € 610 excl. btw
500 tot 800 m²: vanaf € 780 excl. btw
800 m²+: Offerte op maat
Voor bedrijfspanden gerealiseerd ná 2021 stellen wij altijd een offerte op maat op. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende prijsopgave.
Combineren met maatwerkadvies
Wilt u naast uw label ook direct weten welke verduurzamingsstappen het meeste rendement opleveren? Combineer uw energielabel met een maatwerkadvies: labeltarief + € 145 inclusief btw. Onze adviseur legt tijdens één bezoek zowel het label vast als een volledig verduurzamingsrapport.