Alles wat u moet weten
Wat is een NEN 2580 meting?
Een NEN 2580 meting is een officiële oppervlaktemeting volgens de Nederlandse norm. Hiermee wordt het bruto vloeroppervlak (BVO) en het gebruiksoppervlak (GO) van uw woning of bedrijfspand nauwkeurig vastgesteld. Het meetrapport is wettelijk erkend en wordt geaccepteerd door makelaars, taxateurs, notarissen en gemeenten.
Wanneer heeft u een NEN 2580 meting nodig?
Een NEN 2580 meting is nodig in de volgende situaties:
Verkoop van een woning of bedrijfspand — Het meetrapport geeft kopers zekerheid over de werkelijke oppervlakte en voorkomt discussies achteraf.
Verhuur van een woning of bedrijfspand — De oppervlakte is bepalend voor de maximale huurprijs volgens het Woningwaarderingsstelsel (WWS).
Taxatie — Taxateurs gebruiken het NEN 2580 rapport als basis voor hun waardering.
Bouwvergunningen — Bij verbouwingen of bestemmingswijzigingen kan een officieel meetrapport vereist zijn.
Hoe werkt de meting?
Stap 1: Planning en voorbereiding
We plannen een geschikte datum en zorgen dat alle ruimtes toegankelijk zijn voor een efficiënte meting.
Stap 2: Professionele meting op locatie
Onze experts meten nauwkeurig alle relevante oppervlaktes: gebruiksoppervlakte, bruto vloeroppervlakte, verhuurbare oppervlakte, verblijfsruimtes en overige ruimtes.
Stap 3: Rapportage
U ontvangt een compleet rapport met gedetailleerde plattegronden, oppervlakteberekeningen en officiële certificering — zowel digitaal als fysiek.
NEN 2580 tarieven
Appartement — vanaf €195 incl. BTW
Tussenwoning — vanaf €225 incl. BTW
Hoekwoning / 2-onder-1-kap — vanaf €250 incl. BTW
Vrijstaande woning — vanaf €295 incl. BTW
Bedrijfspand — offerte op maat
Veelgestelde vragen
Wat is het verschil tussen GO en BVO?
Het gebruiksoppervlak (GO) is de vloeroppervlakte binnen de buitenmuren, gemeten op vloerniveau. Het bruto vloeroppervlak (BVO) is de totale oppervlakte inclusief de buitenmuren zelf. Voor woningen is het GO het meest relevant bij verkoop en verhuur.
Hoe lang duurt een NEN 2580 meting?
Een meting duurt gemiddeld 30 tot 60 minuten voor een woning. Voor grotere bedrijfspanden kan dit langer duren. U ontvangt het rapport doorgaans binnen 3 werkdagen.