Alles wat u moet weten
Een WWS-puntentelling maakt de woningwaardering inzichtelijk. SynerGroen kan de benodigde woninggegevens in kaart brengen en laten zien welke verbeteringen relevant kunnen zijn voor de puntentelling.
Volledige gegevens en juiste peildatum
Oppervlakten, voorzieningen, energieprestatie en WOZ-gegevens worden volgens het toepasselijke kader beoordeeld. Geef aan of het om zelfstandige woonruimte of kamers gaat en welke datum voor de beoordeling relevant is.
Verbeteren zonder huurbelofte
Een andere puntenscore betekent niet automatisch dat een lopende huurovereenkomst kan worden aangepast of dat de woning vrijesectorhuur wordt. Laat het huurregime en mogelijke prijsaanpassing afzonderlijk beoordelen.
Energielabel en oppervlaktemeting
Een labelopdracht en een meetrapport kunnen gegevens leveren, maar zijn niet hetzelfde als de complete WWS-beoordeling. De toepasselijke meetregels en rubrieken moeten zorgvuldig worden gebruikt. Geef vooraf aan welke rapporten al beschikbaar zijn.
Een controleerbaar resultaat
Vraag om de gebruikte uitgangspunten en onderbouwing per rubriek. Bij een verbeteranalyse worden de uitgangssituatie en het voorgestelde scenario apart gehouden. Werkelijke uitvoering en contractuele mogelijkheden blijven eigen controles.
Van woninggegevens naar concrete verbeteropties
Een verbeteranalyse begint bij een controleerbare telling van de huidige woning. Daarna kan worden onderzocht hoe passende maatregelen doorwerken in de rubrieken. Een betere energieprestatie kan extra huurpunten opleveren. Het effect verschilt onder meer tussen eengezinswoningen en appartementen en hangt af van de bereikte klasse.
Volgens de huidige WWS-tabel levert de stap van label C naar B in de energierubriek 12 extra punten op voor een eengezinswoning en 15 voor een meergezinswoning. De complete berekening en toepasselijke regels bepalen het uiteindelijke totaal. Lees het uitgewerkte WWS-voorbeeld voor de stap van energiepunten naar woningwaardering.
Maak ook de investering en huurtoepassing inzichtelijk
Leg de kosten van maatregelen naast onderhoud, mogelijke subsidie en financiering. Een hogere maximale huur uit de telling is nog geen bevestiging dat een lopend contract direct mag worden aangepast. Laat die toepassing afzonderlijk beoordelen voordat u extra huur als zekere opbrengst begroot.
Lever het huurcontract, de peildatum, WOZ-beschikking, plattegronden en energieprestatiegegevens aan. Bij een appartement of gesplitst pand moet duidelijk zijn welk individueel object wordt beoordeeld. We stemmen af of u alleen een telling nodig heeft of ook verbeteropties wilt laten onderzoeken.
Voorbereiding
Huurcontract en peildatum.
Plattegronden en voorzieningen.
Energielabel en WOZ-gegevens.
Doel van de puntentelling.
Opdracht bespreken
Geef adres, type object, beschikbare documenten en uw doel door via contact. We stemmen prijs, werkzaamheden en planning af voordat de opdracht begint.
Inhoud aangevuld op 6 september 2026. Meer informatie bij de officiële bron.