Alles wat u moet weten
Een goed energielabel verlaagt uw hypotheeklasten. Grote Nederlandse banken geven in 2026 rentekortingen van 0,1% tot 0,15% bij label A of hoger. Daarnaast biedt het Energiebespaarbudget van NHG tot 6% extra leenruimte voor verduurzaming, met een verhoogde NHG-grens van € 498.200. SynerGroen levert uw energielabel binnen 3 tot 5 werkdagen, geregistreerd in EP-Online.
Groene hypotheek: wat is het?
Een groene hypotheek is een hypotheek waarbij de bank rentekorting of extra leenruimte biedt voor woningen met een goed energielabel. De gedachte erachter: een energiezuinige woning betekent lagere woonlasten voor de huiseigenaar, dus minder risico voor de bank. Die ruimte vertaalt zich in voordeligere voorwaarden.
Banken werken met twee mechanismen tegelijk. Rentekorting op uw maandlasten en extra leenruimte bij aankoop of verduurzaming.
Rentekortingen in 2026
De drie grootbanken hanteren in 2026 de volgende duurzaamheidskortingen:
ABN AMRO: 0,15% korting op hypotheekrente bij label A of hoger
ING: 0,10% korting bij label A, oplopend tot 0,15% bij label A+ en hoger
Rabobank: 0,15% rentekorting bij label A of hoger. Voor een nieuwbouwwoning met Groenverklaring geldt aanvullend tot 0,5% korting tijdens de eerste rentevastperiode
Voor een hypotheek van € 350.000 scheelt een korting van 0,15% ongeveer € 525 aan rente per jaar, of ruim € 15.000 over een hypotheek van 30 jaar. De exacte tarieven en voorwaarden verschillen per moment; vraag uw adviseur om een actuele berekening.
Extra leenruimte bij label A of hoger
Per 1 januari 2026 is de leenruimte op basis van energielabel aangescherpt. Bij de Rabobank kunt u bijvoorbeeld op hetzelfde inkomen tot € 30.000 meer lenen voor een woning met label A++++ ten opzichte van een woning met label E, F of G. Bij aankoop van een woning met label A geldt een extra ophoging van de maximale leensom, vaak rond € 40.000.
NHG-grens en Energiebespaarbudget 2026
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) heeft in 2026 een grens van € 470.000 voor standaardaankoop. Bij gebruik van het Energiebespaarbudget (EBB) of door investering in Energiebesparende Voorzieningen (EBV) stijgt die grens met 6% tot € 498.200. De extra leenruimte boven de standaardgrens moet volledig worden ingezet voor verduurzaming.
U hoeft bij het afsluiten van de hypotheek nog niet te weten welke maatregelen u precies gaat nemen. U trekt het budget binnen twee jaar na passering in op basis van werkelijke offertes of facturen, met onderbouwing bij NHG.
Welke labelklassen leveren de meeste hypotheekwinst op?
De grootste sprong zit tussen label D of slechter enerzijds en label A of hoger anderzijds. Een labelsprong van D naar B levert op veel hypotheken nog een deel van de korting op, maar label A of A++ is waar de banken hun scherpste voorwaarden aanbieden. Een hogere labelklasse leidt ook vaker tot een gunstiger acceptatiescore en snellere behandeling van uw aanvraag.
Hoe SynerGroen u helpt
Wij voeren de EPA-opname uit volgens NTA 8800, werken in de detailmethode wanneer uw bewijsstukken dat toelaten en registreren uw label in EP-Online. Voor aankoop of oversluiting leveren wij het officiele labelafgiftebewijs dat uw hypotheekadviseur direct kan indienen bij de bank. Gecombineerd met een maatwerkadvies krijgt u bovendien inzicht in welke aanvullende verduurzaming het snelste leidt tot label A of hoger.
Meer lezen? In hoe een label de woningwaarde verhoogt behandelen wij ook de invloed op hypotheekruimte. Voor financiering van verduurzaming is de Energiebespaarlening een alternatief met 0% rente voor inkomens tot € 60.000.
Veelgestelde vragen
Hoeveel rentekorting krijg ik met label A?
Tussen 0,1% en 0,15% bij de grote banken. Bij label A+ of A++ ligt de korting vaker op 0,15%. Voor nieuwbouw met Groenverklaring kan de Rabobank-korting oplopen tot 0,5% in de eerste rentevastperiode.
Wat is het Energiebespaarbudget (EBB) bij NHG?
Een extra leenmogelijkheid boven de standaard NHG-grens, specifiek voor verduurzaming. In 2026 tot 6% extra, waarmee de NHG-grens stijgt van € 470.000 naar € 498.200. U hoeft bij afsluiting niet precies te weten welke maatregelen u neemt.
Kan ik een groene hypotheek krijgen voor een bestaande woning?
Ja. De rentekortingen en extra leenruimte gelden ook bij aankoop van een bestaande woning met een goed label. Voor oversluiting gelden dezelfde voorwaarden bij de meeste banken.
Wat als ik een bestaande hypotheek heb en mijn woning verbeter?
Afhankelijk van uw bank kunt u oversluiten naar een gunstiger tarief op basis van het nieuwe label. Ook kunt u bij sommige banken binnen een bestaande hypotheek extra budget lenen voor verduurzamingsmaatregelen. Laat uw hypotheekadviseur dit doorrekenen.
Wat is het verschil tussen een groene hypotheek en de Energiebespaarlening?
Een groene hypotheek is een reguliere hypotheek met korting of extra ruimte op basis van labelklasse. De Energiebespaarlening van het Warmtefonds is een aparte lening voor verduurzaming, met 0% rente voor inkomens tot € 60.000 en maximaal € 29.000 leen. Combineren is in veel gevallen mogelijk.
Hoe lang duurt het om een label op te laten nemen?
Opname duurt 30 tot 90 minuten, afhankelijk van woningtype. Registratie in EP-Online volgt binnen 3 tot 5 werkdagen. Voor een lopende hypotheekaanvraag regelen wij op korte termijn in.
Beter label voor een gunstiger hypotheek? Bel SynerGroen op 085 212 77 75 of vraag via het contactformulier een opname aan. Vaste prijzen, snelle oplevering, direct bruikbaar voor uw hypotheekaanvraag.