Energielabel aanvragen
in 4 stappen geregeld

Een energielabel geeft de huidige energieprestatie van een woning weer op een schaal van A++++ tot G. Een maatwerkadvies gaat een stap verder: het beschrijft welke verduurzamingsmaatregelen haalbaar zijn, wat die kosten, wat ze opleveren aan labelverbetering en welke subsidies van toepassing zijn. Een maatwerkadvies wordt door dezelfde gecertificeerde EP-adviseur opgesteld en mag direct na de labelopname worden gecombineerd.

Ja. Voor een appartement in een VvE wordt de energieprestatie berekend op basis van de individuele woning én de gemeenschappelijke installaties en schil van het gebouw. De EP-adviseur heeft toegang nodig tot zowel uw appartement als relevante gemeenschappelijke ruimtes. In de praktijk coördineert SynerGroen dit graag met de VvE-beheerder.

Een energielabel (EPA-W of EPA-U) geldt voor bestaande bouw en wordt opgesteld op basis van een fysieke opname conform NTA 8800. Een BENG-berekening is verplicht bij nieuwbouw en ingrijpende renovatie, en toetst of het gebouw voldoet aan de BENG 1, BENG 2 en BENG 3 eisen die voortkomen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving. SynerGroen voert beide trajecten uit.

Bij nieuwbouw is de BENG-berekening het uitgangspunt tijdens de omgevingsvergunningaanvraag. Na oplevering legt de aannemer of ontwikkelaar een als-gebouwde BENG-berekening vast en wordt een energielabel geregistreerd in EP-Online. Als koper of eigenaar ontvangt u bij oplevering automatisch een energielabel.

Herlabelen betekent een nieuw energielabel aanvragen na verduurzamingsmaatregelen, terwijl het oude label nog geldig is. Het loont als u isolatie hebt aangebracht, glas hebt vervangen door HR++ of triple, of een warmtepomp hebt geplaatst. Een beter label levert bij verhuur hogere WWS-punten op, bij verkoop een hogere woningwaarde en voor de hypotheekverstrekker betere voorwaarden. SynerGroen beoordeelt vooraf of de verwachte labelsprong de kosten rechtvaardigt.

Niet per se. Woningen van vóór 1975 scoren in de basisopname vaker lager omdat er geen thermische schil aanwezig was, maar als er nadien is geïsoleerd en de installaties zijn vervangen, kan een detailopname alsnog een gunstig label opleveren. De adviseur beoordeelt de werkelijke situatie, niet alleen het bouwjaar.

Ja. Recreatiewoningen met een woonfunctie vallen onder de labelplicht als ze worden verkocht of verhuurd. SynerGroen rekent hiervoor een tarief van €225 incl. btw. Voor een chalet of stacaravan op een park gelden andere regels afhankelijk van de fundering en het gebruik; neem contact op voor een specifiek advies.

De A0-indicator is een nieuwe aanduiding op het energielabel vanaf 29 mei 2026. Het geeft aan dat een gebouw voldoet aan de eisen voor emissievrij bouwen (Nearly Zero Energy Building, NZEB) conform de Europese EPBD IV-richtlijn. In de praktijk gaat het om nieuwbouwwoningen die vrijwel geen fossiele energie meer gebruiken en grotendeels op hernieuwbare energie draaien.

Via EP-Online (ep-online.nl) kunt u op adres zoeken of er een geldig energielabel geregistreerd staat. Als het label ouder is dan 10 jaar of als er significante verduurzamingsmaatregelen zijn genomen, is een nieuw label verstandig.

De NTA 8800-methodiek werkt met standaardaannames voor gebruik, klimaat en bezetting. Het label weerspiegelt de theoretische energieprestatie van de woning, niet uw persoonlijke verbruik. Als u het niet eens bent met de uitkomst, kunt u een second opinion aanvragen bij een andere gecertificeerde EP-adviseur. SynerGroen legt elke berekening transparant vast en onderbouwt elk ingevoerd gegeven.