SAH 2026 opent 1 oktober: zo bereidt u een aanvraag voor

Wat staat al officieel vast over SAH 2026?

De Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RVO) kondigt aan dat op 1 oktober 2026 een nieuwe Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen opent. Voor deze openstelling is € 77 miljoen beschikbaar. De regeling is bedoeld voor verhuurders en gemengde verenigingen van eigenaars (VvE’s) die bestaande huurwoningen aardgasvrij willen maken met een aansluiting op een collectief warmtenet.

SAH 2026 volgt de eerdere SAH-regeling op. De huidige RVO-pagina staat nog als gesloten vermeld en geeft aan dat meer informatie over de nieuwe regeling volgt. Dat onderscheid is belangrijk: bedragen, percentages en uitvoeringsvoorwaarden van de oude regeling mogen niet automatisch als definitieve voorwaarden voor SAH 2026 worden gebruikt.

Voor wie is de regeling relevant?

Op basis van de officiële aankondiging richt SAH 2026 zich op twee hoofdgroepen:

• verhuurders van bestaande huurwoningen, waaronder woningcorporaties en andere professionele of particuliere verhuurders;

• gemengde VvE’s, waarin zowel eigenaar-bewoners als verhuurde woningen voorkomen.

Het project moet draaien om het aardgasvrij maken van bestaande huurwoningen via een collectief warmtesysteem. Voor maatregelen als isolatie, ventilatie of een individuele warmtepomp kan een andere regeling passender zijn. Verhuurders kunnen daarvoor onder meer de SVOH 2026 onderzoeken. Een combinatie van regelingen vraagt altijd om een controle op de definitieve voorwaarden en het verbod op dubbele subsidiëring van dezelfde kosten.

Waarom nu al voorbereiden?

Een warmtenetproject bestaat uit meer dan een subsidieformulier. Eigendomssituatie, besluitvorming, technische opname, kostenverdeling en afspraken met de warmteleverancier moeten op elkaar aansluiten. Door het dossier vóór 1 oktober op orde te brengen, kunt u na publicatie van de definitieve voorwaarden sneller vaststellen of het project past en welke bewijsstukken nodig zijn.

Begin echter niet blind met onomkeerbare verplichtingen. Bij subsidieregelingen kan het moment waarop een opdracht is verstrekt, een overeenkomst is getekend of werkzaamheden zijn gestart bepalend zijn voor de aanvraag. Controleer daarom eerst de definitieve SAH 2026-regeling en de actuele RVO-instructies.

Voorbereidingschecklist voor verhuurders

1. Baken het project af. Maak een adressenlijst met de betrokken huurwoningen, BAG-gegevens, woningtypen en eigendomssituatie.

2. Leg de beginsituatie vast. Noteer per woning of er nog een gasaansluiting is, hoe ruimteverwarming en warm tapwater nu zijn geregeld en of er al een collectieve warmtevoorziening aanwezig is.

3. Vraag technische informatie op. Verzamel een plan, offerte of intentieverklaring van de warmteleverancier en breng noodzakelijke aanpassingen in woningen en gemeenschappelijke ruimten in beeld.

4. Splits de kosten uit. Houd kosten voor de aansluiting op het warmtenet gescheiden van inpandige aanpassingen. Gebruik nog geen oude subsidiepercentages als begrotingszekerheid.

5. Controleer planning en contractmomenten. Leg vast wanneer besluiten, opdrachten, aansluitingen en werkzaamheden zijn voorzien. Wacht bij twijfel met tekenen totdat de definitieve startvoorwaarden bekend zijn.

6. Regel toegang tot het loket. Controleer tijdig of de aanvragende organisatie over de juiste eHerkenning en machtigingen beschikt.

7. Maak een bewonersaanpak. Beschrijf communicatie, toegang tot woningen, tijdelijke hinder en de gevolgen voor koken, verwarming en warm tapwater.

Extra aandachtspunten voor gemengde VvE’s

Bij een gemengde VvE lopen collectieve besluitvorming en verschillende belangen door elkaar. Breng daarom vroeg in kaart welke appartementen worden verhuurd, welke door eigenaar-bewoners worden bewoond en welke onderdelen gemeenschappelijk zijn. Controleer de splitsingsakte, het huishoudelijk reglement en de vereiste meerderheid voor besluiten.

Leg daarnaast vast wie de aanvraag mag indienen en wie namens de VvE of verhuurders tekenbevoegd is. De officiële internetconsultatie noemt gemengde VvE’s als doelgroep, maar de definitieve regeling en RVO-uitwerking bepalen welke route, machtigingen en kostentoerekening uiteindelijk gelden.

Welke informatie is nog niet definitief?

In het voorjaar van 2026 is een conceptregeling openbaar geconsulteerd. Een consultatiedocument is geen definitieve regeling. Controleer bij opening daarom in elk geval:

• de definitieve subsidiebedragen, percentages en maximumbedragen;

• de precieze subsidiabele kosten en technische eisen;

• de regels over opdrachtverlening en start van de werkzaamheden;

• de aanvraagvolgorde, beslistermijn en verdeling van het budget;

• de vereiste offertes, overeenkomsten, machtigingen en overige bijlagen;

• de regels voor samenloop met andere subsidies.

De eerdere SAH-regeling kende eigen bedragen en voorwaarden. Die zijn nuttig als historische context, maar vormen geen garantie voor SAH 2026. Baseer de uiteindelijke aanvraag uitsluitend op de definitieve regeling en de op dat moment bijgewerkte RVO-pagina.

Handige momenten vóór de openstelling

RVO organiseert online informatiesessies op 10 en 22 september 2026. Dat zijn logische momenten om vragen over doelgroep, subsidiabele kosten en aanvraagstukken te toetsen. Werk daarna de interne planning en begroting bij en plan kort vóór 1 oktober een laatste controle van de officiële publicatie.

SAH en de bredere verduurzamingsopgave

Een aardgasvrije warmtevoorziening staat niet los van de gebouwkwaliteit. Warmtevraag, afgiftesysteem, ventilatie en isolatie beïnvloeden comfort en verbruik. Bekijk daarom tegelijk welke maatregelen technisch en financieel logisch zijn. Voor verhuurde woningen speelt bovendien de kwaliteit van het energielabel mee in beleid en waardering; lees ook wat bekend is over het voorgenomen label-D-beleid voor huurwoningen.

Wilt u vooraf weten welke maatregelen bij uw complex passen? Bekijk onze verduurzamingsconsultancy of neem contact op met SynerGroen. Voor de huurprijsrelatie kunt u ook de WWS-huurprijscheck gebruiken.

Conclusie

SAH 2026 biedt vanaf 1 oktober een nieuwe mogelijkheid om de overstap van bestaande huurwoningen naar een collectief warmtenet te ondersteunen. De openstellingsdatum, het budget van € 77 miljoen en de hoofddoelgroepen zijn officieel aangekondigd. De volledige uitvoeringsvoorwaarden zijn nog niet definitief beschikbaar. Gebruik september daarom voor dossieropbouw en besluitvorming, maar toets verplichtingen en de uiteindelijke aanvraag altijd aan de definitieve RVO-informatie.