SAH 2026 is open: voorwaarden, bedragen en aanvraagstappen

SAH 2026 is nu open voor aanvragen

De Stimuleringsregeling aardgasvrije huurwoningen (SAH 2026) is op 1 oktober 2026 om 09:00 uur geopend. Het totale budget bedraagt € 77 miljoen. RVO vermeldde op 5 oktober dat 35% van het budget nog beschikbaar was. Omdat aanvragen op volgorde van binnenkomst worden behandeld en de regeling eerder sluit zodra het subsidieplafond is bereikt, is het verstandig de actuele budgetstand bij RVO vlak voor indiening opnieuw te controleren.

De formele regeling loopt uiterlijk tot 1 oktober 2031, maar dat is geen garantie dat er tot die datum budget is. Een complete aanvraag is daarom belangrijk: bij een onvolledige aanvraag geldt volgens RVO de datum waarop de aanvulling compleet is als indieningsdatum.

Voor wie is SAH 2026 bedoeld?

De regeling is bedoeld voor verhuurders van bestaande huurwoningen, waaronder woningcorporaties, institutionele beleggers en zakelijke of particuliere verhuurders. Ook gemengde VvE’s kunnen aanvragen wanneer een gebouw zowel koop- als huurwoningen bevat. Gemeenten mogen namens een gemengde VvE aanvragen.

De woningen moeten na uitvoering volledig aardgasvrij zijn. Verwarming en warm tapwater verlopen dan via een warmtenet of een andere niet-gasgedreven warmtapwatervoorziening, en ook koken gebeurt zonder aardgas. De woning moet bovendien zijn gebouwd op basis van een bouw- of omgevingsvergunning die vóór 1 juli 2018 is aangevraagd. Voor dezelfde woning mag niet eerder SAH-subsidie zijn aangevraagd.

Hoeveel subsidie kunt u krijgen?

Per woning bedraagt de subsidie maximaal € 6.000. De opbouw is:

• Inpandige woningkosten: 40% van de subsidiabele kosten, maximaal € 2.200 per woning.

• Aansluiting op het warmtenet: 30% van de subsidiabele kosten, maximaal € 3.800 per woning.

Is een woning al op een warmtenet aangesloten maar nog niet volledig aardgasvrij, bijvoorbeeld door koken op gas? Dan kan alleen subsidie voor de inpandige woningkosten worden aangevraagd. Per aanvraag kunnen maximaal 250 woningen worden opgegeven. Voor grotere projecten zijn meerdere aanvragen mogelijk; onder voorwaarden kunnen die worden gebundeld.

Welke kosten vallen onder de regeling?

Subsidiabel zijn onder meer het afkoppelen van de aardgasaansluiting en verwijderen van de gasmeter, het verwijderen van een cv-ketel of gasfornuis, aanpassingen aan de warmteafgifte, een elektrische kookvoorziening, een niet-gasgedreven warmtapwatervoorziening en noodzakelijke bouwkundige aanpassingen. Ook de aansluitkosten die de warmteleverancier rekent voor aansluiting op het warmtenet kunnen onder de regeling vallen.

Laat begrotingen daarom uitsplitsen in aansluitkosten en inpandige woningkosten. Gebruik voor de definitieve kostentoerekening altijd de actuele RVO-uitleg en de beschikking; deze pagina is een praktische samenvatting, geen subsidiebesluit.

Het verschil onder en boven € 25.000

Het moment van aanvragen verschilt wezenlijk per subsidiebedrag:

• Minder dan € 25.000: de werkzaamheden moeten na 27 maart 2026 zijn gestart. Bij aanvraag zijn ze bezig of al afgerond. De de-minimisregels zijn van toepassing.

• € 25.000 of meer: dien de aanvraag in vóór de uitvoering van het project begint. De aanvraag valt onder de Algemene Groepsvrijstellingsverordening (AGVV).

Bij bedragen van € 25.000 of meer geldt daarnaast een jaarlijkse voortgangsrapportage en moet na afronding vaststelling worden aangevraagd. De werkzaamheden moeten in beginsel binnen zes jaar na indiening zijn uitgevoerd.

Welke documenten heeft u nodig?

Voor aansluitkosten vraagt RVO om een overeenkomst met de warmteleverancier. Daarin staan de adressen, de aansluitkosten en de bevestiging dat de woningen binnen zes jaar worden aangesloten. Bij blokverwarming op gas is een overzicht nodig van de aangesloten woningen. Een gemengde VvE voegt ook het besluit van de algemene ledenvergadering toe. Dat besluit mag onder voorbehoud van subsidieverlening zijn.

Organisaties en gemengde VvE’s loggen in met minimaal eHerkenning niveau 2+ met de juiste machtiging. Een particuliere verhuurder zonder KVK-nummer kan volgens RVO met DigiD aanvragen. Controleer tekenbevoegdheid en machtigingen voordat u het dossier indient.

Praktisch aanvraagplan

1. Controleer doelgroep en woningen. Leg adressen, eigendom, verhuurhistorie, vergunningsdatum en huidige gas- en warmtesituatie vast.

2. Maak de technische scope compleet. Beschrijf hoe iedere woning volledig aardgasvrij wordt en welke aanpassingen nodig zijn.

3. Vraag een gespecificeerde begroting en overeenkomst op. Splits aansluitkosten en inpandige kosten uit.

4. Controleer het startmoment. Bepaal vóór opdrachtverlening of de aanvraag onder of boven de grens van € 25.000 valt.

5. Regel besluitvorming en toegang. Verzamel VvE-besluiten, machtigingen, eHerkenning of DigiD en alle verplichte bijlagen.

6. Dien volledig in en bewaar de bevestiging. Bij meer dan 250 woningen kunt u aanvragen bundelen als ze op dezelfde dag zijn ingediend en dezelfde aansluitovereenkomst gebruiken; meld de bundeling binnen twee dagen bij RVO.

Subsidie, financiering en herfinanciering

SAH vergoedt slechts een deel van de projectkosten. De resterende investering moet dus uit eigen middelen of financiering komen. Neem de subsidie niet als definitieve kasstroom op voordat RVO heeft beschikt en stem grotere projecten tijdig af met uw financieel adviseur of geldverstrekker. Bij herfinanciering van verhuurd vastgoed kunnen projectplanning, taxatie, huurinkomsten, leningvoorwaarden en verduurzamingskosten samen meewegen. Dit is geen financieel advies; laat de gevolgen voor uw situatie afzonderlijk beoordelen.

Voorschot en beoordeling

RVO beoordeelt een complete aanvraag in beginsel binnen 13 weken. Bij een subsidie onder € 25.000 bedraagt het voorschot 100%. Bij € 25.000 of meer ontvangt een verhuurder 50% voorschot en een gemengde VvE 70%. Is het budget op een dag overtekend, dan verdeelt RVO het beschikbare bedrag via loting onder de complete aanvragen van die dag.

Meer grip op uw verduurzamingsplan

Een warmtenetaansluiting staat niet los van isolatie, ventilatie, afgiftesysteem en gebouwkwaliteit. Breng daarom eerst de technische uitgangssituatie en het effect op het energielabel in beeld. Bekijk onze verduurzamingsconsultancy, lees meer over SVOH 2026 voor andere verhuurdersmaatregelen of neem contact op met SynerGroen.

Conclusie

SAH 2026 is open en de definitieve hoofdlijnen zijn bekend: maximaal € 6.000 per woning, een totaalbudget van € 77 miljoen en verschillende startregels onder en boven € 25.000. Controleer vóór indiening altijd de actuele budgetstand, voorwaarden en bijlagen op RVO.nl en zorg dat uw aanvraag in één keer compleet is.