DUMAVA 2026: subsidie voor verduurzaming van maatschappelijk vastgoed

De Subsidieregeling duurzaam maatschappelijk vastgoed (DUMAVA) is in 2026 nog open tot vrijdag 16 oktober om 17.00 uur. Eigenaren van onder meer scholen, zorginstellingen, sportaccommodaties, culturele gebouwen, gebedshuizen, buurthuizen en niet-woonhuismonumenten kunnen subsidie aanvragen voor losse maatregelen of een integraal verduurzamingsproject. Een goede aanvraag begint niet bij het formulier, maar bij de doelgroepcheck, een passend verduurzamingsadvies en een herleidbare begroting.

RVO vermeldde op 7 september 2026 dat 67% van het totale budget van € 405 miljoen nog beschikbaar was. Dit bedrag verandert doorlopend. Controleer daarom altijd de actuele budgetstand op RVO.nl en stel een complete aanvraag niet onnodig uit.

Voor wie is DUMAVA bedoeld?

DUMAVA is gericht op bestaand maatschappelijk vastgoed in Nederland. De aanvrager moet eigenaar zijn. Daaronder vallen ook economisch eigendom, opstal en erfpacht. Mogelijke doelgroepen zijn decentrale overheden, onderwijs, zorg, cultuur, amateursportverenigingen, religieuze instellingen, veiligheidsregio’s, openbare lichamen en overige gebouwen met een publieksfunctie. Ook een geregistreerd rijks-, provinciaal of gemeentelijk monument dat geen woonhuis is kan binnen de doelgroep vallen.

Een SBI-code of maatschappelijke activiteit is op zichzelf niet altijd voldoende. Per sector gelden aanvullende voorwaarden. Voor cultuur kan bijvoorbeeld een Culturele ANBI-status relevant zijn. Organisaties die economische activiteiten in of met het vastgoed uitvoeren, kunnen voor DUMAVA als onderneming gelden. RVO vraagt deze organisaties te beoordelen of sprake is van een bovenlokale onderneming, omdat dan Europese staatssteunvoorwaarden gelden.

Wanneer krijgt u geen DUMAVA?

De regeling kent belangrijke uitsluitingen. Een huurder kan niet zelf aanvragen als die geen eigenaar is. Ook is DUMAVA niet bedoeld voor maatregelen die al verplicht zijn op grond van de energiebesparingsplicht. Voor een kantoor dat onder de bestaande label-C-plicht valt, is DUMAVA niet beschikbaar zolang het gebouw nog geen energielabel C of hoger heeft.

Voor vastgoed dat op of na 1 januari 2012 is opgeleverd geldt als uitgangspunt dat het gebouw vóór het einde van het project van het aardgas afgaat. Bij aantoonbare netcongestie kan een gebouw dat technisch is voorbereid op aardgasvrij onder voorwaarden toch in aanmerking komen. Het fossiele deel van een tijdelijke hybride installatie krijgt geen subsidie.

Organisaties die inkomstenbelasting of vennootschapsbelasting betalen komen volgens RVO niet voor DUMAVA in aanmerking. Mogelijk passen dan fiscale regelingen, zoals de Energie-investeringsaftrek (EIA), beter.

Losse maatregelen of een integraal project?

Maximaal drie losse maatregelen

Bij de losse route kunt u maximaal drie maatregelen uit de DUMAVA-maatregelenlijst 2026 combineren. Voorbeelden zijn isolatie, isolerend glas, een warmtepomp, zonnepanelen en duurzame sportveldverlichting. De technische eisen uit de maatregelenlijst zijn leidend. Een product of uitvoering die daar niet aan voldoet, wordt niet automatisch subsidiabel omdat deze in algemene zin duurzaam is.

De subsidie bedraagt 20% van de subsidiabele projectkosten, het energieadvies en het energielabel samen. Het subsidiebedrag is minimaal € 2.500 en maximaal € 1,5 miljoen.

Integraal verduurzamingsproject

Een integraal project bestaat uit meerdere samenhangende maatregelen op basis van een maatwerkadvies, portefeuilleroutekaart of — bij monumenten — een Duurzaam Monumenten maatwerkadvies. Voor een niet-monumentaal gebouw moet het pakket minimaal drie energielabelstappen verbeteren en ten minste energielabel B of de renovatiestandaard behalen.

De basissubsidie bedraagt 30% van de subsidiabele kosten. Bij het behalen van een hoge energieprestatie kan dit oplopen tot maximaal 40%, waarbij de vereiste prestatie per gebruiksfunctie verschilt. Voor grote ondernemingen en bovenlokale ondernemingen gelden beperkingen; zij ontvangen bij een integraal project maximaal 30%. De subsidie is minimaal € 25.000 en maximaal € 1,5 miljoen. Daarnaast geldt voor projectkosten een maximum van € 220 per vierkante meter per labelstap, exclusief btw.

Welk advies heeft u nodig?

Een verduurzamingsadvies is verplicht en mag bij de aanvraag maximaal 48 maanden oud zijn. Voor losse maatregelen kan een energieadvies, passende portefeuilleroutekaart of Duurzaam Monumenten maatwerkadvies volstaan. Het rapport bevat onder meer een technische beschrijving, energiehuishouding, maatregelen, verwachte energiebesparing en een financiële raming.

Voor een integraal project is doorgaans een maatwerkadvies nodig dat is opgesteld door een gecertificeerd EP-U-maatwerkadviseur volgens BRL 9500-MWA-U en is geregistreerd in EP-Online. Een geldige portefeuilleroutekaart kan onder voorwaarden een alternatief zijn. Wilt u maatregelen ook in een langetermijnroute plaatsen, lees dan hoe een renovatiepaspoort de volgorde inzichtelijk maakt.

De aanvraagvolgorde: eerst indienen, dan opdracht geven

De volgorde is essentieel. Laat eerst het juiste advies opstellen, vraag eHerkenning niveau 2+ aan, maak een gespecificeerde projectbegroting en verzamel de benodigde verklaringen. Dien daarna de DUMAVA-aanvraag in. Pas na indiening mag u een aannemer opdracht geven of met de maatregelen beginnen.

Starten vóór de subsidiebeslissing blijft voor eigen risico: RVO waarschuwt dat u dan minder of geen subsidie kunt krijgen. Volledige aanvragen worden in beginsel behandeld op volgorde van binnenkomst. Op de dag waarop meer budget wordt aangevraagd dan beschikbaar is, vindt loting plaats tussen de volledige aanvragen van die dag.

Welke stukken legt u vooraf klaar?

• een passend verduurzamingsadvies van maximaal 48 maanden oud;

• een gespecificeerde en herleidbare investeringsbegroting;

• een planning met begin- en einddatum;

• eHerkenning niveau 2+ met machtiging voor RVO-diensten;

• de juiste SBI-code, ANBI-status of eigendomsinformatie als die voor uw doelgroep nodig is;

• eventuele verklaringen voor een onderneming, monument of amateursportvereniging;

• technische product- en uitvoeringsgegevens die aansluiten op de maatregelenlijst 2026.

Controleer ook of extra elektriciteitsvraag of -opwek past binnen de beschikbare netcapaciteit. Netcongestie kan de uitvoerbaarheid en de keuze van installaties beïnvloeden.

Na goedkeuring: uitvoering, label en vaststelling

Losse maatregelen moeten in beginsel binnen 24 maanden na subsidieverstrekking zijn uitgevoerd; bij een integraal project is dat 36 maanden. Voor integrale projecten laat u na uitvoering een nieuw energielabel registreren. Dat geldt niet voor losse maatregelen en monumenten.

Bij een subsidiebedrag onder € 25.000 betaalt RVO na goedkeuring het volledige bedrag uit. Bij € 25.000 of meer volgt in 2026 een voorschot van 70% in januari 2027; voor het restant vraagt u na uitvoering vaststelling aan. Bewaar documenten en facturen minimaal vijf jaar en zorg dat uitvoerdersverklaringen en labelinformatie herleidbaar zijn.

DUMAVA en toekomstige gebouweisen

DUMAVA is geen vervanging voor bestaande of toekomstige wettelijke plichten. Gebruik het advies daarom ook om te controleren hoe het gebouw zich verhoudt tot de energiebesparingsplicht, de label-C-plicht voor kantoren en de aangekondigde EPBD IV-minimumeisen voor utiliteitsgebouwen. Subsidie kan een project financieel ondersteunen, maar de technische route moet ook op langere termijn logisch blijven.

Praktische conclusie

De grootste risico’s bij DUMAVA zijn een onjuiste doelgroep, een advies dat niet bij de gekozen route past, maatregelen die niet aan de lijst voldoen en te vroeg opdracht geven. Begin daarom met een korte haalbaarheidscheck en bouw van daaruit een compleet dossier op. Wilt u de energieprestatie en de vereiste labelstappen van uw gebouw laten beoordelen? Bekijk onze informatie over energielabels voor utiliteitsbouw of neem contact op.