Alles wat u moet weten
Het Energiebespaarbudget (EBB) van de Nationale Hypotheek Garantie laat u in 2026 tot 6% extra lenen boven de NHG-grens, specifiek voor verduurzaming van uw (toekomstige) woning. Dat tilt de NHG-grens van € 470.000 naar € 498.200. SynerGroen levert het officiele energielabel dat u voor de hypotheekaanvraag nodig heeft, binnen 3 tot 5 werkdagen geregistreerd in EP-Online.
Wat is het Energiebespaarbudget?
Het Energiebespaarbudget (EBB) is een extra leenmogelijkheid binnen de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) voor huizenkopers die hun woning willen verduurzamen. U leent een vast bedrag boven de reguliere marktwaarde, dat binnen twee jaar na passering moet worden besteed aan energiebesparende maatregelen.
Het EBB onderscheidt zich van Energiebesparende Voorzieningen (EBV). EBV is voor concrete maatregelen die u al hebt begroot met offertes. EBB is vrijer: bij afsluiting hoeft u nog niet exact te weten welke maatregelen u neemt, u vult dat later in op basis van werkelijke uitvoering.
NHG-grens 2026 en EBB in getallen
De standaard NHG-grens is in 2026 € 470.000. Bij gebruik van het EBB of investering in EBV kunt u maximaal 6% extra lenen, waarmee de effectieve grens stijgt naar € 498.200. Het bedrag boven € 470.000 moet volledig aan verduurzaming worden besteed.
Concreet voorbeeld: voor een woning van € 470.000 kunt u daarnaast tot € 28.200 extra financieren binnen NHG, mits u dit bedrag inzet voor maatregelen als isolatie, warmtepomp, zonnepanelen, HR++ glas of een zonneboiler.
Welke maatregelen vallen onder het EBB?
De NHG hanteert een brede lijst van energiebesparende maatregelen die in aanmerking komen. De belangrijkste categorieen:
Isolatie: dak, gevel (spouw, binnen of buiten), vloer, kruipruimte en glasvervanging naar HR++ of triple
Verwarming: (hybride) warmtepomp, zonneboiler, aansluiting op een warmtenet
Hernieuwbare energie: zonnepanelen, warmteterugwinning
Ventilatie: mechanische of gebalanceerde ventilatie met WTW
Per 29 mei 2026, met de vernieuwde NTA 8800, wordt ook de thuisbatterij meegewogen in de energieprestatie-indicator via een correctiefactor. Voor het EBB blijft de exacte lijst verantwoord door NHG; check de actuele regels op www.nhg.nl.
Hoe het aanvragen verloopt
Het EBB vraagt u aan via uw hypotheekadviseur op het moment van hypotheekafsluiting. U geeft aan welk bedrag u boven de marktwaarde nodig heeft voor verduurzaming. Dat bedrag wordt op een bouwdepot geplaatst en binnen twee jaar mag u het declareren op basis van offertes en eindfacturen van erkende uitvoerders.
Rol van het energielabel bij het EBB
Voor de hypotheekaanvraag heeft u een actueel en geldig energielabel volgens NTA 8800 nodig. Na uitvoering van de maatregelen kunt u een nieuw label laten opnemen om de verbetering vast te leggen. Dat nieuwe label opent doorgaans ook de deur naar rentekorting via de groene hypotheek (0,1% tot 0,15% bij de grote banken) en geeft u meer leenruimte op hetzelfde inkomen.
EBB combineren met andere regelingen
Het EBB is combineerbaar met een aantal andere subsidieroutes. ISDE-subsidie voor isolatie en (hybride) warmtepomp is beschikbaar naast het EBB. De Energiebespaarlening van het Warmtefonds (0% rente voor inkomens tot € 60.000) kunt u combineren als u daarmee maatregelen financiert die buiten het EBB vallen. Een hypotheekadviseur rekent voor uw situatie de voordeligste opzet door.
Voor een actueel subsidie-overzicht zie onze subsidiepagina. Voor de Energiebespaarlening lees de volledige uitleg 2026.
Hoe SynerGroen bijdraagt aan uw hypotheektraject
Wij leveren het energielabel dat u nodig heeft, waar mogelijk in de detailmethode met bewijsstukken voor een realistisch of gunstiger label. Bij aankoop van een woning met een minder goed label adviseren wij welke verduurzamingsmaatregelen binnen het EBB het snelste label-winst opleveren. Dat werkt direct door in de rentekorting en leenruimte bij uw bank.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kan ik extra lenen met het EBB in 2026?
Tot 6% extra boven de NHG-grens, met een maximum totaal van € 498.200. Voor een woning van € 470.000 is dat dus tot € 28.200 extra ruimte.
Hoe snel moet ik het EBB besteden?
Binnen twee jaar na passering van de hypotheek. Daarna moet u de uitvoering aantonen met offertes en facturen.
Welke maatregelen zijn toegestaan?
Isolatie, (hybride) warmtepomp, zonnepanelen, zonneboiler, ventilatie met WTW, HR++ glas en aansluiting op een warmtenet. De exacte lijst is te vinden op nhg.nl.
Kan ik het EBB combineren met ISDE?
Ja. ISDE is een losse subsidie, het EBB is uw financieringsruimte. Per maatregel mag de totale financiering niet de werkelijke kosten overschrijden.
Welke rol speelt het energielabel hierbij?
Het label is onderdeel van uw hypotheekaanvraag. Na verduurzaming levert een nieuw label rentekorting op via de groene hypotheek en extra leenruimte op hetzelfde inkomen.
Wat kost het energielabel?
Vanaf € 210 inclusief btw voor een appartement, € 235 voor een tussenwoning, € 295 voor een vrijstaande woning tot 150 m². Voor nieuwbouw (na 2021) gelden aparte tarieven vanwege de BENG-methodiek.
Energielabel nodig voor uw hypotheekaanvraag of EBB-declaratie? Bel SynerGroen op 085 212 77 75 of vraag via het contactformulier een opname aan. Wij leveren binnen 3 tot 5 werkdagen uw officiele label.